一般流程
1.
向银行提出贷款申请。
2.
银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3.
签定借款合同等；
4.
办理房地产抵押登记事宜；
5.
银行放款 长还款期要几年？ 一般个人类的贷款，长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。
按照《贷款通则》的描述，信用贷款系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。
原《贷款通则》甚至规定“严格控制信用贷款，积极推广担保贷款”。由于信用贷款方式风险较大，大部分金融机构一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
材料
1、首先你必须拥有有效地身份证件，提供户口薄并且具有完全的民事行为能力；
2、拥有稳定的职业，良好的收入，如果是通过银行划账的方式领取工资的，还需提贷款日期半年以内的工资卡的流水证明；
3、未婚者提交未婚证明，已婚者要提交配偶及家庭成员的相关资料；
4、拥有申请贷款银行的固定账户，
以上4条是基本的信息，由于每个人申请的机构不同，所以每个金融机构除上诉几条基本的条件外，还会有些符合自己机构的一些相对具体的条款，视机构不同条件不一，所以也请有贷款需求的朋友向你选择的具体机构进行了解，在满足上述条件的情况下填写规定的表格，递交给您选择的贷款机构，接下来的时间就是等待了。
信贷和抵押贷款区别信用贷款和抵押贷款根本的区别就是前者是根据你的社会信用和财力情况决定的放贷行为。后者是用你固有的资产作为抵押的放贷行为，信用贷款银行所要面临的风险是的， 一般信用贷款会在那些知名公司并且有一定地位和收入的人才可以被通过。